Власти Северной Осетии намерены построить в регионе более 1 млн. квадратных метров жилья за 5 лет

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

В период с 2011 по 2015 годы власти Северной Осетии намерены ввести в эксплуатацию 1 млн. 35 тысяч квадратных метров жилья, в том числе более 500 тысяч квадратных метров жилья экономического класса.

Как сообщает корреспондент "Кавказского узла", с 2011 года в республике начала действовать программа, нацеленная на стимулирование развития жилищного строительства, и ее разработчиком явилось министерство архитектуры и строительной политики.

По мнению главы ведомства Ахсарбека Ходова, важно создать механизмы государственной поддержки жилищного строительства, отвечающего требованиям энергоэффективности и комфортности, и также необходимо стимулирование спроса и предложения на рынке жилья.

"Программой предусмотрено строительство малоэтажного жилья экономического класса, развитие промышленности строительных материалов, развитие ипотечного жилищного кредитования, создание системы профессиональной подготовки кадров для предприятий строительного комплекса Северной Осетии, - пояснил министр. - При планируемом увеличении темпов роста строительства и ввода объемов жилья, следует обеспечить единство архитектурно-пространственной среды застраиваемых территорий, сохранить объекты культурного и архитектурного наследия".

На сегодняшний день в Северной Осетии средняя цена квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке жилья составляет 25,8 тысяч рублей, а цена квадратного метра на вторичном рынке достигает 28 тысяч рублей. Поэтому актуальной является задача, связанная с обеспечением доступности жилья для семей со средним и низким уровнем доходов. Как отменил Ходов, для разрешения ситуации необходимо строить малоэтажные жилые дома и многоквартирные дома экономического класса.

"Следует подготовить реестр земельных участков, на которых предполагается возводить такое жилье, - подчеркнул он. - Нужно определить земельные участки, которые могут быть предоставлены бесплатно в собственность или в  аренду для строительства жилья. В вопросах строительства жилья экономического класса велика роль муниципалитетов, и все будут зависеть от того, как местные власти запланируют в своих бюджетах средства, к примеру, для постановки на кадастровый учет земельных участков, предназначенных для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства".

Министр уточнил, что, по предварительным данным, в настоящее время можно вести речь о двух десятках земельных участков, расположенных во Владикавказе и в районных центрах.

Как стало известно "Кавказскому узлу", кризисный период не оказал негативного влияния на сектор экономики, связанный со строительством жилья в Северной Осетии: в 2009 году не допущено приостановление
строительства объектов жилья с привлечением средств населения. Но именно в этот период серьезные проблемы возникли у ряда застройщиков: испытывая дефицит собственных оборотных средств, необходимых для завершения уже начатых объектов, они не смогли получить кредиты ввиду значительной ставки, и кроме того, банки в условиях кризиса неохотно шли на подобные операции.

В рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в республике за период с 2006 по 2010 годы построено более 920 тысяч квадратных метров. Ежегодно сдавалось в эксплуатацию 184 тысячи квадратных метров. По прогнозам, начиная с 2011 года, показатели увеличатся: в этом году в Северной Осетии намерены ввести в строй 243,6 тысяч квадратных метров жилья.

Напомним, что 11 декабря 2010 года правительством Северной Осетии в окончательном виде утверждена схема территориального планирования республики. Основанием для ее разработки явилось требование градостроительного кодекса - без схемы территориального планирования не допускается принятие решений органами власти о резервировании земель, изъятия путем выкупа земельных участков, изъятия для муниципальных нужд, перевода земель из одной категории.