Власти Сочи требуют снести строящуюся многоэтажку по соседству с участком пенсионерки Нины Дубовой

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Администрация Сочи через суд добивается признания самовольной постройкой и сноса строящегося многоэтажного дома вблизи участка пенсионерки Нины Дубовой. Суд рассмотрит иск сегодня на заседании. Пенсионерка намерена вступить в процесс в качестве третьего лица, поскольку считает, что строительство многоэтажки затронуло ее права, передает корреспондент "Кавказского узла".

Как сообщал "Кавказский узел", в Сочи после присвоения одному земельному участку на улице Полтавская, 32 нескольких кадастровых номеров его собственница Нина Дубовая осталась без земли. Дубовая уверена, что лишилась участка в результате неправомерных действий и неоднократной перепродажи ее участка. Участвовавшие в перепродаже земельных участков граждане заявили о законности своих действий. 24 апреля суд отказал женщине в иске. 20 мая истица подала апелляционную жалобу на это решение.

Рассмотрение жалобы в краевом суде назначено на 8 июля, сообщила Дубовая корреспонденту "Кавказского узла".

В жалобе пенсионерка указала на то, что границы ее участка были согласованы еще 15 лет назад со всеми соседями, среди которых и бывшая соседка Дубовой - Вера Рубцова.

"15 лет назад мы все согласовывали наши границы и оформляли наши участки в собственность. В этом году я распорядилась частью своего участка с кадастровым номером 23:49:0201006:1299, который граничит с участком Нины Дубовой и продала его", - рассказала Рубцова корреспонденту "Кавказского узла". 

По ее словам, застройщик, купивший у нее участок, ведет строительство жилого комплекса. "По его словам, все разрешительные документы на высотное строительство он имеет. Мой участок выделялся мне под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)", - сказала Вера Рубцова.

При строительстве высотного здания на улице Полтавская, 30, оказались сдвинуты границы с соседним участком, заявила корреспонденту "Кавказского узла" Нина Дубовая.

По ее словам, она обратилась к главе города с заявлением о самовольном строительстве на соседнем участке. Тем временем в строящемся здании идет распродажа еще не построенных квартир, отметила женщина.

На застройщика составлен акт и подан иск в суд о сносе самовольной постройки, сообщил корреспонденту "Кавказского узла" руководитель управления по земельному контролю администрации Сочи Антон Карпинский.

"Официальный ответ об этом Нина Дубовая получит по почте", - сказал он, отметив, что пенсионерка может вступить в судебный процесс на стороне администрации города в качестве третьего лица, поскольку, как она считает, этим строением затронуты ее права.

"Борьба с самовольным строительством ведется по всему Сочи, только застройщики находят уловки не только незаконно строить, но и распродавать несуществующее жилье, оставляя людей без денег и жилья", - отметил Карпинский, напомнив, что покупатели недвижимости в Сочи должны быть бдительны.

Рассмотрение иска в Центральном районном суде Сочи назначено на сегодня на 14.20, говорится в информационной карточке дела на сайте суда.

По словам Нины Дубовой, она намерена подать заявление в суд о вступлении в процесс.

Немало высотных самостроев в Сочи возводятся на чужих, выделенных под ИЖС, участках либо с самозахватом муниципальных территорий, после чего застройщики через суды узаконивают постройки и меняют виды разрешенного использования участков, заявил юрист Роман Шикарев корреспонденту "Кавказского узла".

Решения судов в пользу таких застройщиков "привело к градостроительному хаосу, массовой вырубке зеленых насаждений и уничтожению города как курорта", поэтому суды должны выработать единую практику по отношению к высотным самостроям, считает юрист.

"Узаконивание незаконных самовольных строений через суды может привести к экологической катастрофе в Сочи, ЧС в случае природных катаклизмов, а также это огромный риск для покупателей такой сомнительной недвижимости остаться бомжами. Советую всем покупателям не гнаться за дешевизной", - резюмировал Шикарев.

Риелторская фирма в Сочи подтвердила, что ведет продажу квартир в строящейся высотке на Полтавской, 30.

"У нас есть все документы. Можете смело покупать квартиры. Они уже почти все распроданы с 1-го по 4-й этаж, который сейчас возводится. Планируется пока 8 этажей. Чем выше этаж и ближе к завершению строительства, тем дороже. Сейчас квартиру около 50 квадратов можно купить за 1,5 миллиона рублей. Потом это будет стоить на завершающем этапе на миллион дороже. Земля в собственности у частного лица. Все вопросы уже решены через суд", - заявил корреспонденту "Кавказского узла" риелтор фирмы.

Также, несмотря на судебный процесс по иску мэрии, реклама о продаже квартир в жилом комплексе идет на сайте недвижимости.

"Кавказский узел" пока не располагает комментариями со стороны застройщика относительно иска мэрии и претензий со стороны Нины Дубовой, а также комментариями со стороны ответчицы по иску Дубовой в связи с подачей пенсионеркой апелляционной жалобы по делу о праве собственности на земельный участок.