Переселенцы Новолакского района столкнулись с оспариванием их права на землю

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Семьи переселенцев, которые более 10 лет назад получили в бессрочное пользование земли в Новокули, столкнулись с требованием арендатора снести дома, они обратились к главе Следкома России. Юрист указала, что передача земли в аренду противоречит законам, при этом переселенцам приходится в судах отстаивать свои право на участки.

Как писал "Каказский узел", жители Новолакского района пожаловались, что чиновники не вникают в проблемы, добивающихся права на жилье в Новострое уже десятки лет.

Обращение жительницы села Новокули Багун Рамазановой поступило в чат-бот "Кавказского узла". Жители села Новокули Новолакского района обратились к председателю Следкома России Александру Бастрыкину  с просьбой поручить провести проверку и оказать содействие в возврате земельного массива, предоставленного в 1993 году под реализацию государственной программы переселения лакского населения Новолакского района на новое место жительства, который несмотря на этом был передан в аренду. Часть жителей уже построили дома на выделенных участках, но новый арендатор требует снести их, говорится в нем.

Получившие земли переселенцы вынуждены бороться за право жить на своих участках

Государственный акт на республиканском уровне о передаче земель переселенцам-лакцам был принят ещё в 1994 году, но участки выделялись в течение многих лет, рассказала Багун Рамазанова.

Люди поставили фундамент, некоторые дома возвели и вдруг оказалось, что Лесхоз раздал эти земли в аренду посторонним людям

«В 1990-2000е годы там был колхоз и земли были розданы людям. А часть земель принадлежала лесничеству, хотя каких-то лесных массивов там нет. Назначение земель там было рекреационное, санаторий был. Они находятся в самом отдаленном месте. И вот дошла очередь, когда переселенцы стали подселяться для ИЖС. Администрация района разделила <земли>, 60 человек там положенные доли получили, все документы должного уровня тоже подписали. Люди поставили фундамент, некоторые дома возвели и вдруг оказалось, что Лесхоз раздал эти земли в аренду посторонним людям. Хотя у нас в документе написано на бессрочное пользование. Новый арендатор то ли скотный рынок, то ли какую-то строительную базу намеревался строить», - рассказала она корреспонденту "Кавказского узла".

На этом участке хотел строить дом её сын, отметила Рамазанова.

"Нам стало известно о новом арендаторе ещё в 2016 году, а сыну участок выдели года за два до этого. Мы тоже хотели строиться, но потом раз уже такое дело, настроения уже не стало. Людям даже поджигали вагончики на участке, скандалы постоянные", - сказала Рамазанова.

Она указала, что писали жалобы президенту РФ и главе Дагестана, но оттуда пришли отписки о передаче заявлений в другие инстанции.

"Из комитета лесного хозяйства был ответ, в котором говорилось, что переселенцы имеют право на бессрочную аренду и в то же время указали на договор на 10 гектаров с Абдуллаевым. Они заявили, что готовы расторгнуть этот договор, если будет решение суда. Но суд пока не на нашей стороне», - отметила Рамазанова.

У меня ещё дети маленькие были, когда начали добиваться этой доли. А сейчас у меня уже внуки

 Другая жительница Новокули Кульсум Айгунова сообщила, что у её семьи на этом участке уже стоит новый дом.

"Землю выделили в 2014 году. Дом строили много лет. И ждали много лет. У меня ещё дети маленькие были, когда начали добиваться этой доли. А сейчас у меня уже внуки. Мои дядя и тётя уже ушли из жизни, пока дожидались. И вот весной прокурор приезжает, говорит, что арендатор появился. Но эти же земли для переселенцев предназначены, или переселение уже завершено. Плохо то, что они с нами это переселение вообще сделали", - сказала она корреспонденту "Кавказского узла".

Юрист назвала незаконной передачу в аренду выделенных переселенцам земель

В тяжбе с Абдуллаевым интересы переселенцев представляет адвокат Джамиля Будайчиева.

"Согласно Государственному акту № 0-16 колхозу им.Ленина села Новокули предоставлено в 1994 году 1516,54 га земель в границах Кумторкалинского района РД для реализации государственной программы переселения лакского населения Новолакского района на новое место жительства. Указанные земли были переданы в ведение сельской администрации села Новокули переселенческого Новолакского района», - сообщила она корреспонденту" Кавказского узла".

По словам адвоката, несмотря на то, что указанные земли были переданы под реализацию государственной программы переселения лакского населения, не отменив данный государственный акт, Комитет по лесному хозяйству Дагестана сформировал 10 гектаров из этого массива сельских земель.

"Комитет поставил на кадастровый учет их как земли лесного фонда и в мае 2016 года через аукцион право аренды было передано Абдуллаеву Арсену. Он 6 июня 2023 года обратился в Кумторкалинский районный суд Дагестана обратился с иском к Магомеду Аракаеву, Курбану Айгунову, администрации МО «село Новокулинский» Новолакского района об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 10 га. Он потребовал в том числе сноса домов. 03 октября 2023 года Кумторкалинским районным судом Дагестана вынесено заочное решение об удовлетворении исковых требований Арсена Абдуллаева в полном объеме. Но 18 октября 2023 года Айгуновым и Аракаевым поданы заявления об отмене заочного решения и восстановления пропущенного по уважительной причине процессуального срока в Кумторкалинский районный суд. Затем администрацией муниципального образования «село Новокулинский» Новолакского района РД при новом рассмотрении данного гражданского дела подано встречное исковое заявление к Абдуллаеву и Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан: признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка", - рассказала Будайчиева.

 По её мнению, передача в аренду Абдуллаеву участка недопустима согласно нормам действующего законодательства.

"Фактически обремененный чужими правами земельный участок сельсовета Новокулинский не должны были выставлять на аукцион и продавать право аренды через аукцион. И почему-то государственную регистрацию тоже они провели без каких-либо нареканий, замечаний, потому что государственный регистратор перед тем, как произвести государственную регистрацию, должен проводить правовую экспертизу, представленную на госрегистрацию в документах. При таких обстоятельствах нам непонятно, каким образом комитет по лесному хозяйству республики Дагестан сумел сформировать из состава этих земель, входящих в состав государственного акта, земельный массив площадью 10 гектаров. В случае, если бы при формировании согласовали границу земельного участка со смежным землепользователем, то есть с муниципальным образованием сельсовет Новокули Новолакского районе, хотя бы в 2016 году стало бы известно о том, что имеются притязания, что кто-то претендует на часть участка. Но никаких претензионных писем, заявлений не поступало в адрес администрации», - пояснила Будайчиева.

В настоящее время решение об удовлетворении иска Абдуллаева в законную силу не вступило, а в иске о признании его договора аренды недействительным отказано.

"Решение по иску Абдуллаева обжаловано стороной ответчика. Но в связи с тем, что статус одного из ответчиков был определен судом неверно, нами была подана в интересах третьего ответчика, который не привлечен к участию в деле, апелляционная жалоба с ходатайством о восстановлении пропущенного процессуального срока для подачи апелляционной жалобы, так как он поздно узнал и не был привлечен к участию в деле. В связи с поступившим ходатайством дело было снято с апелляционного рассмотрения и направлено в суд первой инстанцией для того, чтобы разрешить вопрос о восстановлении пропущенного процессуального срока», - подчеркнула Будайчиева.

Связаться с представителями Комитета по лесному хозяйству и истца и ответчика Абдуллаева корреспонденту "Кавказского узла" не удалось.

Ауховский район, в котором компактно проживали чеченцы-аккинцы, был ликвидирован в 1944 году после сталинской депортации чеченцев и ингушей. В северо-западной части территории района образован Новолакский район, эта часть была заселена лакцами из горной части Дагестана, а юго-восточная часть района передана соседнему Казбековскому району вместе с селами Юрт-Аух и Акташ-Аух и заселена аварцами из соседнего села. Спустя 13 лет, в 1957 году, чеченцам-аккинцам, как и остальным депортированным вайнахским народам, разрешили вернуться на историческую родину.

Напомним, в феврале 2024 года местные активисты заявили, что восстановление Ауховского района, которое планировалось завершить к 2025 году, фактически остановлено. Жители села Гамиях Новолакского района в марте обратились в главе Дагестана с требованием ввести мораторий на приватизацию земель на территории, на которой должен быть восстановлен Ауховский район.

26 сентября 2024 года следственное управление (СУ) СКР по Дагестану отчиталось о возбуждении уголовного дела в отношении чиновников из Новолакского района о мошенничестве при оформлении земельных участков. Сотрудники районной администрации составили подложные документы на получение в селе Новолакское участков 40 жителями, которые не являются переселенцами, привело ведомство версию следствия в своем телеграм-канале. Махинации с землями Новолакского района Дагестана мешают восстановлению исторической справедливости в отношении потомков депортированных в 1944 году чеченцев. Хотя Следком и заявил, что чиновники пытались незаконно передать в частные руки 40 земельных участков, но на самом деле таких участков может быть в десятки раз больше, считает председатель Общественного совета "Аух" Арби Батырсултанов.