Дело застройщика в Кабардино-Балкарии напомнило о проблеме долгостроев
НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".
Уголовное дело возбуждено в Кабардино-Балкарии в отношении застройщика, подозреваемого в крупном мошенничестве с деньгами пайщиков при строительстве домов в селе Шалушка. Участники жилищного кооператива утверждают, что темпы возведения домов замедлились из-за долгов пайщиков.
Как писал "Кавказский узел", в 2024 году была начата доследственная проверка деятельности застройщика "Керефстрой", который незаконно привлек деньги дольщиков и не исполнил обязательства перед ними по строительству домов в Шалушке.
Следственный комитет по Кабардино-Балкарии сообщил о возбуждении уголовного дела в отношении застройщика, подозреваемого в крупном мошенничестве.
По версии следствия, в июле 2021 года потерпевшая заключила договор долевого участия с индивидуальным предпринимателем, взявшим на себя обязательство по строительству многоквартирного жилого дома в селении Шалушка. Подозреваемый получил от покупательницы 1,35 млн рублей, но не стал направлять их на строительство, а потратил на другие цели.
При этом многоквартирный жилой дом до настоящего времени еще не введен в эксплуатацию. Застройщику предъявили обвинение в мошенничестве, совершенное в особо крупном размере. Статья предусматривает до десяти лет лишения свободы со штрафом в размере до одного миллиона рублей.
Члены правления жилищного кооператива "Шалушка", в свою очередь, заявили, что на сегодняшний день "добросовестные пайщики фактически строят квартиры и за себя, и за должников". Их позицию опубликовало издание "Газета Юга".
В селе Шалушка по улице Ленина, жилищный кооператив по договору подряда с застройщиком возводит два многоквартирных дома - "Поколение" и "Мегаполис". Общая готовность объектов - 52%. У кооператива нет банковских кредитов и бюджетного финансирования. Дома строятся только на взносы пайщиков, утверждают члены правления
При этом около 80% пайщиков взяли квартиры в рассрочку на 5-10 и более лет, многие - без первоначального взноса. Полную оплату сразу внесли около 20%. Сегодня задолженность пайщиков перед кооперативом составляет 462 млн рублей, из них 312 млн уже просрочены. Больше двух третей долга не внесено в срок.
"Пока часть пайщиков не платит, темпы падают для всех - в том числе для тех, кто свою часть договора уже закрыл. По должникам продолжается претензионная работа: кооператив направляет требования, напоминает о задолженности и предлагает урегулировать вопрос до суда", - приводит заявление членов кооператива издание.
Подчеркивается, что отдельная проблема это материнский капитал. Часть пайщиков должна была закрыть взнос маткапиталом после сдачи дома на общую сумму 130 млн рублей. Эти средства уже потрачены на другие цели, о чем кооператив не уведомили. Квартиры числятся оплаченными, а денег на стройку нет.
"Получается парадокс. Человек годами не вносит ни рубля по рассрочке, а потом пишет жалобу, что дом строится медленно. Но дом строится ровно на те деньги, которые люди приносят", - говорится в заявлении кооператива.
По информации членов правления, они неоднократно обращались к главе региона Казбеку Кокову с просьбой о личном приеме. Обращения направлялись на рассмотрение в министерство строительства и в администрацию Чегемского района. На личный прием их пока не пригласили.
Число банкротств строительных компаний на Северном Кавказе выросло более чем вдвое
Количество новых дел о банкротстве юридических лиц строительной отрасли в республиках Северного Кавказа к 1 октября 2026 года увеличилось с 27 до 58 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Прирост составил 31 дело, или 114,8%, информирует со ссылкой на данные сервиса "Контур.Фокус" издание "Коммерсант-Кавказ".
В частности, в Кабардино-Балкарии в 2025 году новых дел о банкротстве не было, тогда как к 1 октября 2026 года их число достигло 12. Общее количество строительных компаний на разных стадиях банкротства увеличилось с 35 до 49, на 14 организаций, или 40%. При этом число юридических лиц строительной отрасли сократилось с 1127 до 1107, на 20 компаний, или 1,77%, уточняет издание.
"Кавказский узел" также писал, что суд снял арест с построенных застройщиком из Кабардино-Балкарии Андзором Халиловым квартир. Они не являются объектом преступления, что и подтвердил суд, указала защита, подчеркнув недопустимость имеющихся у следствия доказательств по делу о финансировании терроризма.
Мы обновили приложения на Android и IOS! Будем признательны за критику, идеи по развитию как в Google Play/App Store, так и на страницах КУ в соцсетях. Без установки VPN вы можете читать нас в Telegram (в Дагестане, Чечне и Ингушетии – с VPN). Через VPN можно продолжать читать "Кавказский узел" на сайте, как обычно, и в соцсетях Facebook*, Instagram*, "ВКонтакте", "Одноклассники" и X. Смотреть видео "Кавказского узла" можно в YouTube.
* деятельность компании Meta (владеет Facebook, Instagram и WhatsApp) запрещена в России.
